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73.52亿!亦庄两宗限价地成交 最高均价不超57965元/平方米

来源:原创 编辑: 时间:2019-11-14 07:49
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今日,北京市挂牌出让2宗住所地块,两宗地都是限竞房用地,均坐落亦庄经济开发区,总开始价71.8亿,总用地面积97277.2平方米,总修建面积262181.76平方米,终究两宗地块成交,揽金总额达73.52亿元。

两宗土地为相邻地块,均坐落定海园40569.00元/平方米[通州]定海园套在售南街与科创八路交叉口邻近,周边有定海园二里、定海园三里、亦城文园、亦城科创家乡、次渠南里23017.00元/平方米[通州]次渠南里13套在售等社区。

兵贵神速!山西通建以30.7亿元摘得亦庄地块

地块1:北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块R2二类寓居用地、A33基础教育用地国有建造用地使用权,挂牌编号:京土整储挂(开)[2019]030号

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本次挂牌出让宗地坐落亦庄经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块,四至规模为西至经海八路,东至通惠干渠路,北至科创九街,南至定海园南街。

该宗地将以“七通一平”方式供地。本地块修建控制规模为108921平方米,其间二类寓居104841平方米,容积率2.8,控高80米;幼儿园4078平方米,容积率0.8。

挂牌出让开始价为人民币29.2亿元,竞买保证金为人民币5.84亿元。本次出让宗地中产品住宅出售均价不超越52695元/平方米,且最高出售单价不得超越57965元/平方米。本地块不配建保证性住宅,履行90/70方针。该地块周边二手房均价约31000元/平方米。

E9R2、E9A2地块有山西通建、亦庄控股、招商蛇口三家房企报名,开拍前取得2次报价,报名的3家竞买主体均参加参加竞价,终究山西通建在12轮报价以30.7亿元将该地块揽入囊中,溢价率5.14%。

溢价仅0.5%!招商蛇口以42.815亿元成功拿地

地块2:北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块R2二类寓居用地国有建造用地使用权,挂牌编号:京土整储挂(开)[2019]031号

本次挂牌出让宗地坐落亦庄经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块。四至规模为西至经海七路,东至通惠干渠路,北至定海园南街,南至科创十街。

该宗地将以“七通一平”方式供地。本地块修建控制规模153260.24平方米,均为二类寓居用地,容积率2.8,控高80米。

挂牌出让开始价为人民币42.6亿元,竞买保证金为人民币8.52亿元。本次出让宗地中产品住宅出售均价不超越52695元/平方米,且最高出售单价不得超越57965元/平方米。本地块不配建保证性住宅,履行90/70方针。该地块周边二手房均价约31000元/平方米。

E9R3、E9R4地块仅有山西通建和招商蛇口两家房企报名竞拍。开拍前,该地块取得2次报价,2家竞买主体参加现场竞价。在竞拍环节,该地块以43.03亿起拍,令人意外的是参加竞拍的两家主体都未出价,起拍价又退到42.815亿,终究招商蛇口举牌以42.815亿元一次成交收成该地块,溢价率仅0.5%。

本次土拍已圆满结束,我们对所触及两宗地块的未来规划可留有更多等待。这两宗地块的地理位置都比较不错,坐落五环和六环之间,周边有多条公交线路,间隔地铁亦庄线次渠南站约在两公里左右,周边有京东总部、建华实验学校、医疗、商业等配套。除这次出让地块外,E9街区还规划有医院用地、小学用地、文化娱乐用地、市属行政工作用地、图书展览用地、公共绿地等,是一个配套完全、日子便当的大社区,信任未来这块区域的规划是很有远景的。



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