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自贸港时代的买房人:我被海南踢出来了

来源:原创 编辑: 时间:2020-06-09 08:22
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  6月1日海南自贸港建造总体计划的出台,再次将海南推上了风口。一时刻,海南股票全线飘红,入岛机票敏捷提价,中介“出资炒房”的音讯刷爆了朋友圈,整个海南,空气中都弥漫着金钱的滋味......

  在阅历自贸港方针盈利的洗刷后,留给海南人的会是什么?那些由于方针被改动的岛内人和岛外人,现在怎样样了?笔者采访了其间的4个,从这些人的表情、口气中,我看到了难以粉饰的欢喜,也看到了无法、挣扎,和萦绕在耳边的不甘。

  “太好了,我又能够省一大笔钱了”

  在总体计划中有一条提到“对岛内居民消费的进境产品,实施正面清单办理,答应岛内免税购买。对实施零关税清单办理的货品及物品,免征进口关税、进口环节增值税和消费税。”对常常购买免税产品的人来说,这无疑是一个重磅好音讯。

  28岁的王青是一家互联网公司的客服,也是一个口红保藏的爱好者。迪奥、圣罗兰、TF、纪梵希、娇兰......每一种口红的色号她简直如数家珍!她现在具有的口红现已超越500只,而她还在不断买买买的路上,每月的薪酬除了房租日子费,根本都拿来买口红了。

  为了补助日子,王青还会兼职做一些代购,自己运营一个微信代购群,群人数挨近500人。不过,做代购她需求不断去找兼职,找出岛的人借用机票。尽管也赚了一点零花钱,但也的确辛苦。这次自贸港的方针,岛内居民能够免税购买,她总算不用再四处筹借机票,又能够省一笔钱了,28岁的她,脸上溢出了欢喜的笑脸。

  自贸港方针盈利,带给王青这样的年轻人,除了更多作业的机遇,还有这些小小的惠民方针。

  “有时分,咱们输的不是实力,而是过错的时刻!”

  假如早一年来海口,李行(简称老李)现在现已坐拥几百平大别墅了。由于限购,他现在仍然是一个租住在海口次中心的一般上班族。

  “早一年来海口,我就把广州的房子卖了,按限购前一年海口的行情,怎样也能换一套四五百平的大别墅了”

  老李是一家海口互联网公司的出售,商场好的时分,加上提成,一年收入能到10多万。除此之外,老李还在海口下面市县租了一块地,种一些农产品(000061,股吧),租期30年,每年净收入能到达15万,假如能把广州的房子卖了,在海口买一套豪宅,老李能够说便是我们口中的“土豪”了。

  可是“日子总是充溢戏剧化”,还未等老李闲下来把广州的房子卖了,海口房价现已开端从不到1万蹭蹭蹭的涨到了近2万,活生生的将大别墅变成了小三房,且海南很快敞开了颤动全国的全域限购。

  2018年4月22日,海南发布限购方针,新政规则,海口、三亚、琼海已实施限购的区域,非本省户籍购买住宅,除了要供给5年以上个税或社保之外,还需求至少7成首付。

  新政犹如一记重锤将老李的夸姣幻想悉数打破,作为广州户籍的他被挡在了购房门外,尽管妻子是海南户口,可是方针规则以家庭为单位,认房又认贷,名下还有借款的老李首付要7成,依照现在海口的行情,买套大房子简直要花光广州那套房的房款。在老李眼里,这不值得。

  两年过去了,尽管海口有过限价,但市中心的房价仍是2万+。现在的老李,仍然在犹疑。从他那略带为难的笑脸背面,我看到了他的无法,或许还带有一丝丝惋惜......

  “熬走了炒房客,却等来了高房价”

  作为一个地道的海南人,自贸港的方针盈利对张东来说,本应是功德,可是,对张东来说却高兴不起来。

  原以为限购之后,炒房的外地人脱离海南,本地人总算迎来了春天,万万没想到,却等来了高攀不起的房价。

  张东,92年出世的海南仔,与皮肤乌黑、脚踩拖鞋的海南仔不同,张东一米八的个子、皮肤白净、外形娟秀,规范的美男子。买房这件事对独身的张东来说,是一件“必定会做但没那么着急”的事。

  心态的改变,发生在张东换了作业之后。2018年头,张东换了一份房地产职业相关的作业,看到身边的搭档都买了房,没买房的他也开端计划着看看房,最让张东痛下决心买房的是,眼睁睁的看着海口的房价从几千一平米涨到了2万多。张东知道不能再拖了。

  “小两居,首付五十万”这是张东能接受的购房本钱,张东是一名设计师,月薪酬除了租房、日子开支外,根本攒不下什么钱。买房的首付,当然仍是需求啃老。即便啃老,也要在爸爸妈妈的经济接受规模之内。

  张东查找了海口的楼盘,发现市中心现已遍及涨到了2万以上,且100平米以下的户型寥寥无几,没有搜到满意的楼盘,这件事就被放置了。直到4月23日海南全域限购,外地炒房客纷繁离岛,作为一个海南人,张东觉得机遇来了。

  咨询中介、介绍看房,一圈下来,张东简直要失望。由于海南树立自贸试验区利好,房价被大幅推高。张东的买房梦简直要破碎了......无法之下,张东只能持续等。

  天主关了一扇门,但会为你留一扇窗。就在不久前,城南新推出一个楼盘有小户型供给,90平左右小三居,总价在预算之内,张东决议下手了。尽管地段有些偏僻,交通配套现在不太完善,但至少价格在预期之内。关于张东来说,现在能买到房,现已很满意了。

  “没有早一步,没有晚一步,正好错过了”

  2016年,错过了股市中的一波牛市;2018年,错过了海南最佳购房机遇。

  36岁的王伟是北京一家金融公司的职工,年薪五六十万,早几年和妻子在北京东北四环按揭了一套三房,现在现已价值超千万。从事金融职业的他对出资兴趣浓厚,前前后后靠出资金融、股市赚了一大笔。

  2018年,看到海南树立自贸试验区利好效应的王伟,也决议借着热度快速上车。依照王伟的计划,优先按揭两套房,一套给爸爸妈妈养老,一套用来出资。联系了海南的朋友和中介,王伟敏捷确定区域和楼盘,由于海口三亚许多区域限购,不限购的区域房源很快售完,王伟并没有选到适宜的房子。由于作业关系,购房计划被耽误了。

  一年后,就在王伟计划趁五一假日带家人去海南看房的时分,海南又出台了全域限购的方针。没有购房资历的王伟被挡在了门外,这一次,全款也买不了了。

  就像是命运开的一个打趣,王伟的海南置业之旅就像打趣似的到此终结了。现在,海南自贸港的建造计划出台,再次揭开了王伟心中的痛,“假如早一步就好了”,提到这儿,王伟满脸惋惜。

  青山遮不住,究竟东流去。每一次的方针盈利背面,影响的都是千千万万的一般人。有人哭,有人笑,有人无法,阅历了这些年代浪潮,就像阅历过了人生的起落,或许更能以平常心待之。

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