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上浮30%!买房人怒了!南京有盘贷款利率高的吓人……

来源:原创 编辑: 时间:2019-06-11 10:46
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南京有楼盘贷款利率上浮30%!

有业主愤怒,直呼:“可恶!”而有业主却表示:“都是投资的,能有啥意见。”

南京其他楼盘的贷款利率也这么高吗?

目前各个银行的情况又是如何的?

上浮30%!买房人愤怒!南京有盘贷款利率高的吓人……

这两天,有买房人向我们爆料:南京一盘要求组合贷,商贷必须上浮30%。而据了解部分业主也是很不满意,认为这就是开发商不让做组合贷的意思,有人直呼:“可恶”

据了解,这家楼盘合作银行很多,大约10来家,纯商贷贷款利率上浮15%,但组合贷要求商贷部分上浮30%

但也有人透露这个贷款利率情况公布在群里后,群里的买房人没有意见,“都是投资的,能有啥意见。

上浮15%的纯商贷和上浮30%的组合贷,月供相差多少?

以首套房为准:总价300多万,首付三成,贷款大约200万,贷款30年来算,纯商贷上浮15%和组合贷上浮30%,每月还款相差多少呢?

纯商贷:利率上浮15%,还款总额415万,每月还款11532元

 

组合贷:

 

(1)公积金个人最高贷款50万,商贷部分上浮30%,还款总额415万,每月还款11529元

(2)公积金夫妻最高贷款100万,商贷部分上浮30%,还款总额381万,每月还款10587元

 

总结:

首套房:纯商贷上浮15%组合贷上浮30%,公积金贷款50万组合贷上浮30%,公积金贷款100万;这三种情况:

1、每月月供几乎没有差别

2、总还款额:纯商贷上浮15%最高,组合贷上浮30%,公积金贷款100万最低;相差34万左右。

利率相同的情况下,一般组合贷是比纯商贷利息少的,所以买房人也是能组合贷就组合贷。但是此次纯商贷上浮15%,组合贷却上浮30%的情况,还是让一部分买房人不满意的。

上浮15%!南京多家楼盘纯商贷和组合贷上浮一致

随后,又询问了近期开盘的其他楼盘的利率情况,具体情况如下:

北外滩水城:根据个人资质,纯商和组合贷都是上浮15%-20%

颐和九里:首套房,纯商和组合贷都是上浮15%

银城颐居悦见山首套房,纯商和组合贷都是上浮15%

朗诗红树林首套房,纯商和组合贷都是上浮15%

目前来看,南京5月开盘的多数楼盘都是首套房商贷上浮15%,二组合贷的商贷部分也同样

而早之前,南京还有楼盘贷款利率可以上浮12%,10%,甚至是可以仅上浮8%。不过,从上上周三开始,我们就收到消息,银行首套房贷款利率要上浮15%了

而随后,不少买房人陆陆续续接到银行通知利率上浮15%的消息

南京有2家银行表示,首套房贷款利率最低还可以申请上浮10%

本周一,我们又摸底了南京多家银行,大多数银行都是首套房上浮15%,二套房上浮20%了……

据了解,多数未在上周批下贷款的人,大部分都接到银行通知按照上浮15%利率来的电话,而今天我在摸底各家银行的时候也问了这样的情况,得到的答复基本都是要按照上浮15%的标准来

但有2家银行表示,首套房贷款利率最低还可以申请上浮10%。

广发银行:首套房最低可以上浮10%,二套房最低可以上浮15%,但不保证一定能做到。

兴业银行首套房最低可以上浮10%,但针对的是vip客户或优质客户,具体要看符不符合这个条件。

光大银行相关工作人员表示,目前前期批下来的案件首套房上浮10%,暂时没有收到首套房贷款利率上浮15%的通知,但后期不保证首套房利率能低于15%

早在上半年,南京贷款利率还处在一直下降的状况,而一夜之间,利率又上浮回去,不少买房人难以接受,直呼:刚需伤不起!

但据了解,二套房上浮20%,比首套房贷款利率高,最惨的不是刚需哦

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