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今天见证千人抢光江北核心区神盘!3大变化正悄然发生

来源:原创 编辑: 时间:2019-11-28 07:45
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冯思曼 冬雨连绵寒刺骨,今日上午9点半,江北中心区神盘江与城冒雨在南京世界博览中心推出2、8、9号楼共324套精装房源。

这是江与城的收官之作,324套房共6511组有用报名人报名,中签率仅5%。今日,一千余组买房人大雨中奔赴江与城开盘现场,现场比肩接踵、比肩接踵。开盘两个半小时,江与城收官房源悉数卖光。

今日,我在开盘现场看到:

1.今日开盘现场,除了买房人,等候区还来了不少江北楼盘的置业参谋向买房人推介起自家楼盘。就连江北中心区行将上市的纯新盘,也不由得在江与城开盘现场拓客。有买房人玩笑道:“这简直是个大型楼盘展销现场”

(我在开盘现场收到的中心区两家纯新盘的拓客手刺)

2、我在现场遇到许多外地的买房人冒雨来选房,有淮安买房人清晨5点就从家开车动身,东台买房人摇号后连夜赶到南京,在西安出差的年青小伙子,一大早打飞的赶来买房。还有一名刚作业的小姑娘,为了买房,昨日严重的彻夜难眠。

3、我和6组买房人沟通,有3组买房人为纯出资,2组买房人自住,还有一组买房人则表明出资自住都得看今后江北开展。在和买房人沟通过程中我发现,不少买房人竟从来没去过江北新区。

4、从现场状况来看,98㎡和118㎡的户型最受欢迎,去化速度最快。许多买房人以为98㎡的三房户型小,今后易手卖更简单。但有一名中年大叔却表明,他要买128㎡的户型出资,理由是“已然咱们都卖89、98平的出资,买128平的自己住。今后二手房市场卖128平的必定少,这个户型今后二手房反而会抢手。”

5.今日正午12点左右,江与城此次开盘的324套房源悉数售罄,江北一代神盘收官。

现在将我在现场遇到的风趣故事和咱们做个共享:

“买中签率最低的盘,选价格最贵的房”,南京大妈现场教授“攻房秘籍”

在等候区,我看到一名南京话口音的阿姨和周边人侃侃而谈。在沟通中,我了解到,这名阿姨买房经验丰富,但这次来买江与城的房子,她看都没看过。

我不由猎奇,“买房子这么大的作业,您不了解下就来选房啦?”这名阿姨却笑称许多买房人都是瞎操心。“我研讨这房子有什么用呢?我也不是专业的,脑筋哪有你们小年青灵光。我买房子就看,哪个楼盘买的人多我就买哪个。”

看着她一向坐在方位上谈天,丝毫不严重,周边买房人劝她去看看价目表做做攻略。这名阿姨却摆摆手,“我都400多号了,能有什么好选的,我进去就看,哪套单价最贵买哪套,开发商不是傻子,好的必定价格高哎。”

清晨五点单独驱车来买房!淮安妈妈直言:年青人必定要买能增值的房子

一名来自淮安的妈妈告诉我,她今日清晨五点就从淮安开车来买房了。“我帮小孩子买房子的,他今日抽不开身,我来替他选。”

这名阿姨告诉我,他儿子在南京作业,家里一向预备给孩子买一套房在南京久居。“咱们也摇过好几家,之前摇过绿洲海悦、天鹅堡,都摇过,一向买不到”。

阿姨直言,“我觉得你们年青人买房子必定要买有增值潜力的房子,为什么呢?由于你们不是咱们老一辈啦,一个作业或许做个一辈子,一个房子或许也住一辈子。你们变数太大,今日在河西作业,明日或许就到江北作业了。买个能增值潜力的房子,今后换了不吃亏。”

五年后中心区房价涨到4.5万/㎡才合算!今日有出资客算了一笔账

一名200号左右的买房人告诉我,他摇号了许屡次河西的天鹅堡都失利了。在中心区另一家楼盘摇中了50多号,但由于方位不行中心有抛弃了。他自称本来想改进,终究却被逼成了出资。

这次摇中了江与城,他也有一些忧虑。“我算了一下,按6%的利息,五年后江与城要涨到4.5万/㎡才相等”,买房人向我表述了他的忧虑,“江北房子也许多了,不知道未来好不好卖。”

今日正午,这名出资的买房人告诉我,他今日再次抛弃了江与城。“进去时98㎡和118㎡的没有了,然后我就抛弃了。”从这名买房人身上,我看到,许多出资客往往比自住买房人出手更为慎重,考虑的问题也更多。

中心区新盘置业参谋现场推介!麒麟中介也来了!买房人笑称是大型楼盘展销会

“你好,来买房的吗?要不要了解下咱们楼盘?”;“了解你们,你们楼盘都要卖完了,还了解什么?”;“你误会了,咱们不是江与城的,是江北中心区的纯新盘项目。”

这段对话来自江岸都会上城的置业参谋和江与城的买房人,让周围的买房人都忍俊不由。说罢,这名江岸都会上城的置业参谋便在江与城不利因素公示的区位图中比画出自家项目的方位,就着这张区位图开端推介起自家楼盘,招引了不少买房人围观。

在开盘现场,我遇到一名了解的置业参谋,她也来自江岸都会上城。她告诉我,今日他们项目出动了七八个置业参谋来拓客。“项目热度能够,不缺客户。但咱们有四十多个置业参谋,竞赛压力很大。”

除了江岸都会上郊外,润辰府|悦辰府、水沐云筑、佳源玖棠府等多个楼盘的置业参谋和途径也在现场拓客。我在现场还遇到了一名来自麒麟的房产中介,他自称自己来买房,江与城开盘六次陪跑六次,今日摇中了4000多号,捡漏趁便拓客。他告诉我,与他同行的朋友也是中介,今日来是“寻觅客户趁便找个女朋友”。

一个时代完结!今日后,江北中心区楼市将发作三大改变

今日江与城收官开盘,是一件具有风向标含义的作业,该项目收官后,江北中心区的一个时代完结了。今日今后,江北中心区楼市将发作三大改变:

①待上市新盘推盘猛!中心区的快销盘将越来越多

本来中心区楼盘和华润世界社区等,开盘节奏都十分慢,简直一年才开一次盘,阵线拉的十分长。但咱们看到,本年起,中心区楼盘的开盘节奏现已有了显着的改变。江与城和中海左岸澜庭简直是一月开一次盘,半年内就现已收官。

而我打听到,在接下来江北中心区上市的这波楼盘中,也多以快销盘为主。江岸都会上城共1500余套房,首开就将开掉1000套左右。而润辰府|悦辰府也打算在下一年6月份之前清盘收官。 

②上市量前所未有迸发,中心区盘拓客状况将更为遍及

在阅历了华润世界社区孤孤单单,扬子江金茂悦和绿洲海悦双雄争霸,江与城、中海左岸澜庭、风华世界三星闪烁的时代之后,江北中心区现在具有一大批亟待上市的纯新盘,供应量陡增。

据咱们计算,在江与城和中海左岸澜庭收官后,江北中心区域在售和待上市的楼盘共达到了12个,中心区迎来了前所未有的迸发。

 

在此次江与城开盘现场,咱们现已看到江北中心区一批楼盘开端拓客。我与江北中心区的两名置业参谋曾聊起板块热度问题,他们均以为现在项目的客户量不如去年在中心区扬子江金茂悦、绿洲海悦的多。

③从地段为王到产品至上!你在中心区买到的新房质量或高于以往

从华润世界社区孤盘树立到中心区10盘混战,越来越多的开发商意识到,卖房现已不能靠中心区的地段和规划了,仔细做好产品才干在这轮中心区楼市大洗牌中包围。离别地段为王的时代,中心区将迎来产品力至上的新时代,对买房人而言,在中心区买到的新房质量或高于以往。

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