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深汕合作区楼市解冻单价万余引大批购房者来“捡漏”

来源:原创 编辑: 时间:2019-12-17 07:45
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  记者 李未来 见习记者 黄琼 深圳报导

  

  光辉花园营销中心门口张贴了“营销中心暂不对外开放”布告 黄琼 摄

  “咱们从惠州开车过来,一个小时就到了。”12月11日,家在惠州市惠阳区的程先生告知《华夏时报》记者,因为上周末出差,现已错过了第一波选房高潮,今日歇息,所以一早就来了深汕918博天堂ag协作区看房。程先生仍期望今日能“捡漏”,在深汕协作区现在仅有的两个住所项目买上一套。但实践情况是,程先生只能看个热烈。

  12月2日,深圳市深汕特别协作区办理委员会发布了《关于发动深汕特别协作区过渡期产品房出售的布告》(以下简称《布告》)。冻住了两年的深汕协作区房地产商场,现正式发动过渡期产品房出售作业。

  《布告》显现,深汕协作区内家庭限购2套(包括商务公寓),成年独身人士限购1套;协作区购买产品房套数不计入深圳其他区限购;只限个人购买,相关部门将施行出售价格辅导;产品住所和商务公寓限售5年。

  深汕协作区由深圳、汕尾两市协作成立于2011年5月,2018年12月正式挂牌,下辖鹅埠、小漠、鲘门、赤石四个镇,2018年底常住人口7.51万人。其间隔深圳市中心约100公里,离深圳地界60公里,总面积468.3平方公里。此前,为保持深汕特别协作区房地产商场安稳健康发展,避免炒房客打乱正常商场秩序,深汕特别协作区房地产商场从2017年5月开端进入冻住状况。

  振业年代花园作为深汕协作区冻住后第一个出售的住所项目,备受商场重视。振业年代花园楼盘作业人员告知《华夏时报》记者,现已有2000多人认筹了,而楼盘这次面向个人出售的只要300多套房子。

  认筹人数爆满,售楼处提早“关门”

  12月11日,《华夏时报》记者从深圳北站搭乘动车前往深汕协作区,动车抵达鲘门站耗时约1个小时。在造访的过程中,《华夏时报》记者发现,虽然是作业日,深汕协作区鹅埠的几个楼盘,人气仍然很旺。

  备受重视的振业年代花园项目坐落深汕协作区鹅埠镇深汕大路与创强路交汇处,由深圳市振业(集团)股份有限公司开发建造。依据出售方案,深汕协作区首盘振业年代花园一期推出540套住所。其间面向协作区企业职工出售164套房,面向社会人士出售376套房。

  与振业年代花园相距500米的光辉花园1号楼盘上周末也开端认筹。两者都是住所项目。

  

  12月11日,振业年代花园开端面向协作企业职工摇号选房。 黄琼摄

  12月11日,振业年代花园现已开端了第一波面向协作区企业职工的摇号选房,将有164个诚心挂号号按公证摇号次序选164套房。其营销中心早已不再招待访客,认筹完毕。

  鹅埠镇片区的中介李先生12月11日上午告知《华夏时报》记者,光辉花园1号还在认筹阶段,带好证件能够曩昔挂号。而一早已去过光辉1号楼盘的程先生却表明,光辉1号的营销中心现已关门了。

  《华夏时报》记者在光辉花园1号营销中心门口看到一则布告,“光辉花园诚心挂号活动已截止,近来营销中心暂不对外开放。”光辉花园1号楼盘的保安告知《华夏时报》记者,这几天来营销中心的人都许多,昨天下午挂号就完毕了。

  

  认筹完毕,光辉花园营销中心暂不对外开放,已无购房者前往。 黄琼 摄

  协作区房价被以为正处价格凹地

  从深圳福田驱车前往深汕协作区大约需求两个小时,需经过惠州。而正是深汕协作区的招引力,让惠州的程先生也期望有时机赶上这波利好。在协作区内买房,以振业年代花园为例,其均价约1.1万/平米,与惠州大亚湾区价格相差不大,可是仅为深圳新房均价的五分之一。

  

  振业年代花园楼栋 黄琼 摄

  与此一起,在振业年代花园和光辉花园1号两个住所楼盘认筹完毕后,从深圳过来的周先生又去看了深汕协作区绿洲中心的公寓。周先生对《华夏时报》记者表明,现在只要公寓还能够挑选了。而据记者现场了解到,绿洲中心的公寓将在12月底开盘,价格在1.3万/平米-1.6万/平米。

  深圳华夏董事总经理郑叔伦就此对《华夏时报》记者表明,此次方针对深圳户籍客户购买有巨大招引力,在深汕买房不占深圳名额。而现在价格处在肯定的价格凹地,显着低于临深片区。一起房产证归于深圳发证,而在深圳房产中,该价格相当于2009年福田的房价。

  而关于深汕协作区楼市挑选在此刻冻住,郑叔伦以为,2017年为了避免炒房打乱商场,冻住了深汕协作区产品房出售。一起也是为了更好地规划深汕协作区,全体拟定深汕发展规划。两年多的冻住期,深汕划归深圳,工业规划、交通规划逐步完善,人才保证房供给大大添加,未来两年供给近2万套,商场关于深汕也有更多知道。全体规划完善后,铺开房地产买卖是必然挑选,寓居环境的提高和工业配套的晋级都离不开房地产,政府也经过限购、限售、限贷等相关方针,尽量保持房地产安稳。

  美联物业全国研究中心总监何倩茹就此也对《华夏时报》记者宣布了自己的观点,她以为,“方针对楼市肯定会发生刺激作用,但实践能否成交,还需看商场的反响。这个音讯估量能招引一部分人前往购房,但实践上咱们也要看到深汕协作区现在建造尚不完善,在这一两个月过户量肯定是会上涨的,但成交量还需调查。”