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独家:房价10779元?爆品来了?抖音直播?2020年一季度保定楼市总结

来源:原创 编辑: 时间:2020-04-09 08:18
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《楼市奇谈》第248篇原创文章全文2586字

(鼠年第十篇)

2020,这一年或许会让许多人铭肌镂骨。

这个新年是在1月份,而关于保定这样的城市而言返乡置业好像是个“伪出题”,更不要说在2019年这个艰屯之际,传统的“金九银十”以及让适当一部分保定地产人心惊胆战,因而曩昔的一年许多保定房企的日子开端真实的不好过,而2020年的1月份也算是关于2019年的一个连续,转到2月份由于特别情况不能开门,一直到3月份保定的售楼部才开端正式对外敞开(2020年2、3月份是本文重视的要点),当然许多工作好像都是如此,不过在这样特别的条件下,2020年榜首季度的保定楼市仍然有些值得咱们去回味的东西。

一、关于爆品

非爆品无销量!

或许有人会说这是一个正确的废话,但事实上“非爆品无销量”在口罩下的保定越来越显着,自从咱们《楼市奇谈》开了抖音之后,从二月下旬到整个三月,我和100多个想在保定市(主城区)购房的朋友进行了交流,有一半以上的朋友,都在重视主城区东部项目,更精确的说是东部某一个项目,今日在这里简略和咱们共享一下这个爆品楼盘是怎样炼成的!

首先是房价低,差不多比周围的竞品每平米低了3000元;其次是会炒作,一个“概念地铁”简直让整个保定人都知道了,当然这个热门咱们也蹭了,仅抖音的流量挨近20000,依据我个人的估测,这个音讯的传达量在50-100万,基本上半个保定市(主城区)的人都知道了;最终是好时机,在全保定市的开发商,都张望或许预备售楼部敞开的时分,人家现现已过价格和宣扬吸引力简直全保定的房产经纪人的热心,那么这个爆品楼盘看起来是水到渠成。

最终多说一句,想到、提到和做到会有天上和人世的不同!

二、关于房价?

3月份保定市房价10779元/平米

自从咱们本年2月份《楼市奇谈》做了“抖音”(短视频)版内容《一分钟保定楼市奇迹》之后,流量还不错,前9篇正式内容播放量破10 0000+;并且大部分想买房的朋友,最关怀的便是房价,所以咱们3月份便做了一个保定房价的核算模型,测算出来的保定市主城区3月份房价10779元/平米!那么,这个咱们由《楼市奇谈》出品的房价是怎样得出来的呢?

榜首,咱们将保定市依照“东西南北中”分为五个区域;

第二,每个区域挑选5个五证完全并且具有代表性的住所楼盘;

第三,每个楼盘依照特价房(最低价)和项目均价取中心值而得出。

其间东部区域均价11350元/平米,是指东二环以东;北部区域均价11960元/平米,是指复兴路以北,西部区域均价9025元/平米,是以乐凯大街以西;南部区域均价8560元/平米,是指三丰路以南,剩余的便是中心区域,均价13000元/平米。

在此为什么我要写3月份的价格呢?由于开篇写了一月份不具有代表性,二月份基本上售楼部无法经营,只能自娱自乐,只要3月份保定楼市才有了钱的滋味,并且味儿还不小。

三、关于营销:

线上营销改动保定楼市?

先泼盆冷水!

2月份由于又要面对上班,又要想办法卖房,所以就有了“线上售楼部”,不过关于这个东西的情绪,假如是老朋友你们是知道的《》当然也有做的不错的房企,由于人家是恒大并且咱保定开发商也确实能够跟人家学学,感兴趣的朋友看《》。其时我就主张,开发商做的不止是线上售楼部,并且自媒体矩阵,需要以抖音为原点!个人认为“抖音”是现在的线上产品中国民使用等级的产品。由于抖音这个产品确实太有意思了,《

在这次“2020年保定楼市十大研判”的活动中,我也会共享《楼市奇谈》关于“抖音”的运营心得。

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再浇壶热油!

由于口罩下的保定或许还会继续很长一段时间,以派发单页为主的传统下线拓客,简直全军覆没。人与人之间不能容易触摸的情况下,经过线上营销其实是一个事半功倍的方法。

而怎样经过线上营销,到达事半功倍的作用呢?其实在开篇的爆品里我就有提示,巨大上的说法叫“事情营销”,接地气的说法叫“炒概念”,比方昨日保定某官方媒体就现已发布了保定南部将再造一座高铁站,大约的方位在南二环南和清苑区市区北部。我现在就能吹个N,这个实锤的音讯,最终的传达度,必定比不上东部的地铁,至于为什么呢?我就先不说了,感兴趣的话,参与下图的活动,我悄悄告知你:

最终再给自己做个广告

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