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基本卖完!直击润辰府开盘现场!宿迁父子卖两套房来买

来源:原创 编辑: 时间:2020-04-30 08:18
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李小芳 作为江北918博天堂手机下载中心区首个有洋房产品的项目,润辰府上月底以规范层均价3.6-3.89万/㎡、总价404万-529万的价格,初次推出了17号楼洋房,共28套房源,除了底跃外,其他悉数售罄,打响了江北房价上涨的榜首枪!

时隔一个月,润辰府坚持高频的开盘节奏,于今日下午14:00在金陵会议中心一楼中华厅推出7、9号楼洋房,共84套房源。

本次润辰府开盘人才房源共17套,对人才优先供给,共15组买房人报名;除掉人才房剩余的一般房源共67套,共857组买房人报名参与,中签率7.8%。

截止至下午6点15分,一切买房人现已悉数进入了选房区,销控表根本都贴上了已售,仅剩余少数房源。

 其时选房还在持续,不少买房人还在选房区纠结,全体去化仍是很不错的,下面是其时我拍下的销控表。

7号楼销控表↓↓ 

9号楼销控表↓↓ 

今日我开盘现场了解到一些信息,下面跟我们同享下润辰府的开盘实况:

亮点1、慢吞吞!开盘节奏和买房人都很佛系

 不同于中心区以往开盘的火爆场面和摩肩接踵,今日润辰府的全体开盘节奏和买房人都很佛系,处于一个慢吞吞的状况。

一方面是因为此次加推的套数比较少,只要84套,而且洋房门槛较高,中心区接下来的可挑选规模也比较广。在和买房人的沟通进程中,我发现此次开盘大部分买房人以自住为主,都以一种佛系的心态来选房,能买到最好,买不到也不着急,等下次开盘。

另一方面因为疫情还没彻底完毕,开发商也比较慎重,座位组织的比较分隔,开盘进程中选房区还进行了现场的消毒灭菌。

润辰府从下午1点开端报到,2点多开端进行人才榜首批选房, 4点左右进行的第二批次一般房源的选房。2点左右的时分现场买房人很少,接近3点,报到区和等候区的买房人才连续多了起来,整个开盘进程到6点多才根本都完毕。

亮点2、人才房卖了2套!一般房源摇号前10有6位抛弃

 本次润辰府开盘人才房源共17套,共15组买房人报名。据了解,17套人才房仅卖出了2套,13组买房人抛弃。

4点左右的时分,我改写了下网上房地产的一房一价,发现7号楼有2套房源显现已认购的状况。

一般房源于下午4点多正式开端选房,依据现场开发商的喜报,前10位中只要排名1、6、7、10号共4位买房人成功认购,其他6位抛弃了,该数据以开发商口径为准。

亮点3、现场偶遇1号买房人!自住买房命运爆棚但也纠结

今日开盘现场,我很幸运地遇到了摇中1号的买房人。

通过了解得知,这位买房人就在江浦上班,买房是为了改进自住,润辰府间隔上班的当地开车也很便利。她表明之前也看过江北不少楼盘,前次润辰府初次加推洋房也参与了摇号,摇了200多号,这次没想到命运爆棚摇到了1号。

不过她表明其实也很纠结,终究总价这么高,买房又是个大事,还想再看看其他楼盘,不过摇中了1号,也不能糟蹋这个好命运,润辰府方位也好,而且中心区的开展潜力也大,最终如愿选到了7号楼最想买的房源。

亮点4、600多号也不抛弃!父子两从上海、宿迁两地赶来南京开盘 

润辰府下午4点多才开端一般房源选房,有一对父子两点左右就坐在了等候区。

 在攀谈中,我得知这对父子来自宿迁,儿子现在在上海上班,公司接下来会搬到南京鼓楼区,所以早早地提早看房。

因为儿子之后作业是自驾上班,中心区从扬子江地道开车去鼓楼很便利,江北回老家宿迁相对也近些,而且比较看好中心区今后的开展和潜力,所以前后都在中心区看房,江畔都会上城、栖樾府、润辰|悦辰府几家楼盘都看了,润辰府最招引他们的便是有洋房,自住舒适度高。

为了在南京买房,父亲卖掉了宿迁的两套房。4月儿子开到购房证明后,这是初次参与摇号,摇到了600多号,一大早父亲就开车从老家宿迁赶过来,儿子也从公司请了假早上特别从上海坐高铁过来,父亲此次开盘做足了功课,关于此次开盘的楼栋十分了解。

因为号码比较靠后,父子俩也比较佛系,表明进去捡漏看看,除了底跃外,其他房源都可以。 

亮点5、鸡鸣寺烧香真的很灵!中心区业主陪姐姐来选房

现场我还遇到了一对很风趣的姐妹花,一个劲儿地跟我说鸡鸣寺烧香真的很灵。

妹妹是江北中心区业主,上一年9月底买到了中海左岸澜庭,其实妹妹其时更想买江与城,夫妻两张购房证明,摇了十来次,一次都没摇到,鸡鸣寺烧了香后,摇到了左岸澜庭前100号,成功搭上了中心区的列车。

此次妹妹过来是陪姐姐选房的,姐姐现在住在燕子矶,首要为了儿子买的,自住兼保值的需求。

 其实姐姐更想买中海城南第宅和万象六合·九悦,也都参与了报名,但一个400多号,一个600多号,润辰府仅仅随意报的,没想到幸运地摇到了6号,当然不能糟蹋命运,买!

姐姐告诉我她看房前,一直在卖房,房子挂了近两年都没有卖出去。年后去了鸡鸣寺,其时没进的去就在门口拜了拜,成果房子很快卖出去了,她表明鸡鸣寺真的很灵!以上绝非鸡鸣寺的广告。

2020年,在中心区买房你还有这些时机

2020年,江北中心区应该是整个江北新区出货量最大的区域之一,因为疫情影响,上半年中心区的首要供给量会集在润辰|悦辰府、江岸都会上城、佳源广场|玖棠府几个项目上。

下半年一堆纯新盘将连续揭露、上市,中心区行将迎来扎堆开盘的局势,挑选面很广。

正中心区+中心商务区,双区叠加规模内:

1.江岸都会上城:还剩9栋楼本年推出

项目共1583套房源,首开推出4栋楼,492套房,方案2020年推出剩余的9栋楼约1100套房。估计5月下旬加推新房源,其间1、4#确认加推,其他楼栋待定,前期均价30500元/㎡,估计价格小涨,户型面积为89㎡、108㎡、129㎡、140㎡,精装交给。

2.润辰府|悦辰府:6月前清盘,春节后仅剩7楼,悦辰府仅剩2栋洋房

本年6月份之前,润辰府和悦辰府将清盘;此次开盘完毕后,润辰府还剩6、8、15、16号楼4栋,悦辰府剩余2栋小高层估计5月开盘。

3.扬子江金茂悦:估计最快6月推出C4地块4栋楼

在江北中心区绿洲金茂国际金融中心中,C3~C6地块由金茂操盘,其间扬子江金茂悦C3和C5地块的住所也已售罄,还剩余C4和C6的金茂悦部分8栋楼,约600多套房源。其间,C4地块新出规划,4栋楼将打造金茂悦,大概率在本年6月上市。

4、启迪国际冰雪科技城:最快6、7月上市

启迪国际冰雪科技城坐落临江站地铁口,合计四个分区,住所方面将打造12栋31-33层的高层。

消声10年后,本年启迪国际冰雪科技城住所地块总算有了要上市的音讯。据了解,售楼处估计很快要从头改造,然后才干敞开,本年住所房源会对外推出,最快也要到6、7月份。

5.云江印月花园:估计本年四季度入市

云江印月花园接近绿洲海悦、扬子江金茂悦,周边市民中心、榜首楼房、地下城等,该项目楼面价18997元/㎡,估计将在本年四季度入市。

云江印月花园共规划4栋楼,其间1栋和2栋为23层住所,3栋和4栋为31层住所。

6.中交中心区G12地块:估计本年入市

中交中心区G12地块紧邻云江印月花园,项目为商办混合用地+商住混合用地+二类居住用地,地价16.9亿;该地块要求引入国际500强企业的华东总部,未来将成为江北中心区的一大重量级配套。

7、花语熙岸府:最快6月首开

花语熙岸府紧邻江北大路快速路,与张文象骨伤科医院隔了一条临滁路。值得一提的是,该地块在的区域未来定位为江北的政务中心,是浦口片区最早开发的板块之一。

项目共打造20栋住所,首要为18层的小高层房源,现在坐落河西万达的城市展厅已揭露,项目户型面积段已曝光,估计为97-140㎡,最快6月份首开。

8.通宇G10地块:本年有望入市

中心区地王,紧邻花语熙岸府,纯住所用地,面积30979.62平米,起拍价10.2亿,楼面地价为22273元/㎡。地块紧邻江北大路,接近10号线南京工业大学站,周边的配套包含红星美凯龙、虹悦城等,斜对面为南京工业大学。

国务院批复的原16.1平方公里中心区内:

栖樾府:江北中心区首个低密度社区,行将入市

栖樾府项目暂时营销中心现已揭露,方位在原观山悦售楼处;售楼处估计5月左右正式揭露,项目最快上半年就将首开。

栖樾府分为ABC三个地块,规划40栋住所:A地块和B地块规划13栋住所,C地块规划14栋住所,其间11层住所共14栋,6层住所共23栋,8层住所2栋,5层住所1栋,户型面积为95-135㎡,精装交给。

这是江北中心区首个纯低密度社区,由栖霞建造、杰出联合开发。因为低密度的稀缺性,栖樾府终究将以怎样的价格入市,也十分值得等待!

中心商务区(非中心区)规模内:

1.融侨誉江府:很快入市,共打造8栋住所

融侨誉江府,即融侨地道口G05地块,为纯住所用地,楼面地价为20802元/㎡。该项目将建有8栋住所楼,其间1栋共30层,2-8栋皆为31层,共988户。

它在规划中的11号线和S11号线南铁院站的交汇处,一起又在扬子江地道口,交通优势十分显着。项目户型图已揭露,全横厅规划,估计最快本月就正式揭露售楼处和样板间该地块入市,也将添补纬三路地道口新房商场久未出货的空缺。

2.秀丽和樾府:最快金九银十入市

秀丽和樾府坐落中心商务区内,接近融侨誉江府,该项目楼面地价为20427元/㎡,未来这块地两线地铁交汇,接近11号线和S11号线南铁院站。因为离江北中心区较近,未来可直接同享江北中心区的医疗和商业配套。

项目规划建造7栋住所,其间2栋、3栋、5栋、6栋、7栋为33层,4栋为28 层,1栋为32层。还规划有1栋沿街商业。该地块入市,也将添补纬三路地道口新房商场久未出货的空缺。

中心区-研创园规模内:

1.佳源玖棠府:还剩4栋住所,估计6、7月加推

佳源玖棠府共9栋高层住所,现在现已开盘5栋楼,还剩4栋住所估计在本年6、7月份推出。

2.扬子国资G14地块:估计本年入市

商住混合用地,面积38260.93平米,起拍价14.3亿,由国资兜底,通过1轮竞拍,被扬子国资出资集团有限公司拿下。

地块比较接近地铁11号线的行知路站,交通出行条件好,而且紧靠南京国家农创园。该幅商住用地是研创园地点节点十分重要的商业以及住所配套。北望老山,自然条件杰出。